Rīgas namu pārvaldnieks - tāmes kopsavilkums 2012.gadam

ЗАМЕЧАНИЯ
по плановой смете на 2012 год на дом Деглава 126 «Obligati veicamo dzīvojamas mājas uzturēšаnаs un apsaimniekošanas darbu planotās ieņēmumu un izdevumu tāmes
kopsavilkums 2012.gadam»

Как следует из расчёта приведённого в представленной смете, в 2012 году жильцы дома, что по адресу Дегдава 126, в Риге должны собрать 37249.74+457.58=37707.32.Ls для чего платить ежемесячно за квадратный метр жилой площади, рассчитанной согласно правил - 0.2611/0.2861Ls/ m2.
1. Несмотря на важность этого документа и величину сумм в нём обозначенных, смета не оформлена как документ:
1.1.-нет подписи, фамилии, номера телефона исполнителя разработчика сметы;
1.2.-нет подписи, номера телефона руководителя;
1.3.-нет печати/фирменного бланка предприятия(домоуправления), выполнившего расчет.
2. Количество квартир ( -Dzīvokļu īpašumu skaits : 179-). Непонятно как Вы считали квартиры? Наш дом построен по типовому проекту. 119сер. 9этажей, 5подъездов, 4квартиры на этаже. Получается 180 квартиры. Об этом свидетельствуют номера квартир, установленные на почтовых ящиках в подъездах. Чтобы не появлялись подобные вопросы необходимо показать количество квартир с разделением на 1, 2, 3, 4-х комнатные, а также пояснить куда пропала 1 квартира.
3. За обхозяйствование дома жильцам приватизированных квартир (Apsaimniekosanas maksa dzivojamam telpam 0.2611 Ls/ m2) планируется платить за обхозяйствование дома - 0.2611 Ls/ m2, а жильцам неприватизированных 0.2611 Ls/ m2 за управление домом. Перечень работ, попадающих под термин «обхозяйствование», обозначен в правилах КМ №1014, а «управление» - что это за работы – неизвестно. А если работы неизвестны, то как их можно оценивать?
4. Налог в счет РД ( Par neprivatizētam dzivojamam telpam - Rīgas domes pelņa 0.0250 Ls/ m2) составляет 0.0250 Ls/ m2. Непонятно, на каком основании указана эта сумма и как она исчисляется?
5. В разделе Расход (Izdevumi) в колонке 1 имеются очевидные приписки. Например чистка и проверка вентиляционных шахт и дымоходов (Ventilācijas/dūmvadu šahtu pārbaude, tirišana 0.00150 Ls/ m2.) Во-первых, в доме нет дымоходов, во-вторых, никто и никогда в доме не проверял и не чистил вентиляционные шахты. И далее:
5.1. Юридические услуги 0, 0084 Ls/ m2 !? Мне не нужны юридические услуги. Их должен оплачивать тот, кто в них нуждается.
5.2. Техническое обслуживание и считывание показаний счетчиков - 0, 0084 Ls/ m2 !? 3318, 07 Ls с дома. Если учесть, что водяные счетчики жильцы обслуживают сами жильцы, а электрические –Латвэнерго. Не много ли? Приложите фактическую смету по считыванию показаний за прошлый год на упомянутые работы.
5.3. Техническое обслуживание конструктивных элементов дома. В колонке цена (Vienības сеnа) обозначены суммы за квадратный метр - 0.0231 Ls/ m2 . За год - 3332.50 Ls. Необходимо расшифровать, какие элементы имеются ввиду. Например, начальник ремонтного участка категорически отказывается ремонтировать и обслуживать входные металлические двери. Пояснил и причину отказа: Дверь установлена за средства жильцов.
6. На листе 2 сметы в таблице, в колонке «Необходимые ремонтные работы». Всего две позиции. Поз. 1 «Замена окон» на лестничных клетках» (Logu nоmаiņa kаpņu telpas) - 18000 Ls и поз. 2 «Ремонт отмостки» 6300 Ls. Всего 24300 Ls. Эти работы пишут в сметы каждый год. Они известны. И тем не менее в смете они не показаны. Возникает вопрос – как назвать бумагу которую подготовило ДУ. Это не смета. Из этой бумаги следует - можно установить ноль окон и отремонтировать ноль метров отмостки и за это взять 24300 Ls! Что, кстати, руководство ДУ до сих пор успешно делали: ... обследовали отмостку...чистили дымоходы... ремонтировали пожарную сигнализацию...чистили дренажные системы...ремонтировали балконы...