OneBaltic Property Management - Maldināšanā, krāpšana, Latvijas likumu un noteikumu pārkāpumi, slikts serviss

Viens no spilgtākiem maldināšanas un krāpšanas piemēriem - dzīvokļu īpašnieku maldināšana par jumta slikto tehnisko stāvokli 2023 gadā, pamatojoties uz SIA “RST Company” 2021. gada 21. septembra dokumentu “JUMTA SEGUMA TEHNISKĀS APSEKOŠANAS ATZINUMS”, kuru SIA ”OneBaltic Property Management” (citi nosaukumi – “OneBaltic”, “Kaivas Residential”, “Alfa Properties Investment”, “Beta Properties Investment”, - turpmāk tekstā “SIA”) un kurā:

- nav pierādījumus tam, ka “…telpā iekļūst atmosfēras nokrišņu ūdeņi un veido telpas samitrinājumu”;
- nav pierādījumus tam, ka “Ekspluatācijas laikā, esot nokrišņiem, ir novērojama būtiska jumta seguma tecēšana”;

Acīmredzams, ka šis “atzinums” bija pasūtīts vienīgi, lai pamatotu jumta remontu.

Kā rezultāts dzīvokļu īpašnieki nobalsoja par jumta remontu un papildus iemaksām jumta remontam 105 000 eiro, bet bez norādes kāds uzņēmums veiks remontdarbus. Neskatoties uz SIA apsolījumiem veikt balsošanu ar nolūku nolemt kāds uzņēmums veiks (faktiski nevajadzīgus!) remontdarbus tikai pēc naudas savākšanas, saņemot naudas līdzekļus no dzīvokļu īpašniekiem, lēmums bija pieņemts bez dzīvokļu īpašnieku balsošanas un līgums bija patvaļīgi noslēgts (protams!) ar SIA “RST Company”, kurā agrāk sagatavoja “atzinumu”…

Turklāt SIA sistemātiski pārkāpj Latvijas likumus un noteikumus (Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumu, Dzīvokļa īpašuma likumu, Būvniecības likumu, Ministru kabineta 19.08.2014. noteikumu Nr. 500 “Vispārīgie būvnoteikumi”, Ministru kabineta 2016.gada 19.aprīļa noteikumi Nr.238 „Ugunsdrošības noteikumi”), par ko ir saņemti attiecīgie valsts iestāžu akti. Starp SIA pārkāpumiem ir arī tādi “panākumi” kā telpu pārbūves bez atbilstošas atļaujas/dokumentācijas, dzīvokļu īpašnieku likumīgu tiesību ierobežošana.

SIA apsaimniekošanas līgums ir ļoti negodīgs, – piemēram SIA var uzlikt sodu 50 eiro + PVN par bērnu ratiem kāpņu telpā, bet nav nekādas sodu sankcijas pret SIA.

Ieteicu visiem iepazināties ar SIA vadību vietnē www.lursoft.lv un pirms noslēgt līgumu ar jaunu apsaimniekošanas kompāniju, pārbaudīt lai tur nebūtu SIA vadības pārstāvjus.

Vairak informacijas un pieradījumi Facebook grupā “Kaivas 50 – apsaimniekošana”:

https://www.facebook.com/groups/812513966102916