Gatve Lofti - negodīga komerprakse, maldīšana, Apsaimniekotāja patvaļa

Neuzķerieties uz attīstītāja atrunām un atsevišķu iedzīvotāju nepamatotajām uzslavām!

Mājā valda klaja visatļautība un nekārtība: vieni falsificē dokumentus, citi imitē pārvaldīšanas un apsaimniekošanas darbus, bet trešie (būvbrigādes un mājas viesi) ikdienā turpina nolietot kopīpašumu.

Maldinošas vizualizācijas un griestu augstums
Potenciālajiem pircējiem tika rādītas maldinošas vizualizācijas ar solītiem 6 metrus augstiem griestiem, lai gan reālajā projektā maksimums ir 3,8 metri (papildu 20 cm ir pieejami tikai atsevišķās telpās). Pat DEMO dzīvoklī 2. stāvā antresoles augstums ir vien 1,55 metri.

Problēmas ar ventilāciju un kondicionieriem
Cik dzīvokļu īpašnieku vispār tika skaidri informēti par to, ka viņiem nebūs iespējas uzstādīt kondicionieri? Šī privilēģija ir pieejama tikai daļai mājas – tajā pusē, kur vasaras sezonā saule nespīd logos līdz vēlam vakaram. Pārējie ir spiesti dzīvot ar atvērtiem logiem, ielaižot visus putekļus un netīrumus no vienas no noslogotākajām pilsētas ielām. Dabiskā piesūces ventilācija ēkā fiziski nav ieplānota un nav iespējama, turklāt pirkuma līguma nosacījumi liedz pašiem kaut ko ierīkot, jo aizliegts veikt izmaiņas kopīpašumā.

Būvniecības kvalitātes pārkāpumi
Visi dzīvokļi tiek remontēti, klaji neievērojot paša attīstītāja noteiktos nosacījumus: netiek nodrošināta skaņas izolācija, netiek ievērotas ugunsdrošības prasības un būvnormatīvi. Paša attīstītāja būvbrigāde, veicot remontdarbus, ievērojami bojā koplietošanas telpas un pati neievēro izstrādāto būvprojektu. Arī DEMO dzīvoklī ir n-tās neatbilstības saskaņotam būvprojektam.

Manā dzīvoklī tika konstatēts nopietns siltuma un skaņas izolācijas trūkums – starpsienās burtiski bija tukšums. Tikai pēc vairākām rakstiskām pretenzijām, personīgiem aizrādījumiem par defektiem un vēlāk – par to nekvalitatīvu novēršanu, izdevās situāciju kaut kā atrisināt. Rezultātā tika pazaudēts kritiski daudz laika un aizkavēts viss remonts.

Visas starpsienas uzbūvētas pavirši un nevīžīgi. Balto gāzbetona bloku sienu šuvēs daudzviet ir milzīgas spraugas, kas neatbilst būvnormatīviem (ko personīgi apstiprināja "Bauroc" pārstāvis).

Apsaimniekotāja patvaļa un fiktīvi dokumenti
Ēkā valda pastāvīgs netīrums un ir bojātas koplietošanas telpas, bet pārvaldnieks (SIA "Vecruņģi") to veiksmīgi izmanto kā attaisnojumu savam nekvalitatīvajam darbam.

Attīstītājs ar atpakaļejošu datumu sastāda fiktīvus pielikumus, lai vienam no 120 dzīvokļu īpašniekiem vienpersoniski atļautu veikt izmaiņas mājas kopīpašumā – urbt caurumus jumtā. Iepriekš šī pati personu grupa mēģināja "pa kluso", slepeni vienojoties ar apsaimniekošanas uzņēmumu, atļaut 109. dzīvokļa īpašniekam piesavināties daļu no kopīpašuma iekštelpām 5. stāvā.

Pārvaldnieks pretlikumīgi neiekasē līgumā paredzētās uzkrājumu fonda iemaksas par nepārdotajiem dzīvokļiem, tādējādi pārkāpjot paša līguma nosacījumus. Tā ir acīmredzama slepena noruna starp apsaimniekotāju un attīstītāju.

Par stāvlaukuma uzkopšanu tiek iekasēti 750 eiro mēnesī + PVN, taču darbu laiku pa laikam tikai imitē kāds pieaicināts personāls. Stāvlaukums ir vairāk netīrs nekā tīrs, nemaz nerunājot par to, ka citos īpašumos šādi pakalpojumi jau ir iekļauti standarta apsaimniekošanas maksā.

Nolietojums un nefunkcionējoši lifti
Daži iedzīvotāji bez jebkādas tehniskās izglītības un izpratnes tīmeklī slavē projektu, tādējādi dezinformējot citus par būvdarbu kvalitāti un jau 1,5 gada laikā nolietotajām koplietošanas telpām. Piemēram, 3 no 5 liftiem nedarbojas un prasa lielus ieguldījumus, kuru mājai atkal nav, jo par nepārdotajiem dzīvokļiem netiek veiktas godīgas iemaksas uzkrājumu fondā.

Runājot par liftiem: pēdējo 1,5 gadu laikā remontos jau ir ieguldīti vairāk nekā 1000 eiro, un tagad kārtējo reizi tiek pieprasīti vēl 2500+ eiro. Pretējā gadījumā pārvaldnieks draud divus liftus pilnībā atslēgt.

Varu turpināt ilgi, tāpēc labāk sekojiet līdzi @gatves_lofti_blogs vietnē Instagram, kur tiek atspoguļota reāla un aktuāla situācija no reāla īpašnieka skatpunkta!