A/S "Māju apsaimniekošana" - Neslēdz piespiedu zemes nomas līgumu.

ZEMES PIESPIEDU NOMA –reālā situācija valstī.
Valsts ar likumu nepilnībām šajā gadījumā zemes īpašniekus iedzen maksātnespējā!!!

Diemžēl LR likumi pašlaik nekā nenodrošina zemes īpašnieka intereses, jo visi likumi ir ļoti neprecīzi, vispārinoši, ko ļaunprātīgi izmanto daudzi pārvaldnieki ( KSA, RĪGAS NAMU APSAIMNIEKOTĀJS, AS RĪGAS NAMU APSAIMNIEKOTĀJS, TOMO NAMI, U.C. ). Jo jeb kādā veidā vēršoties pret pārvaldnieku, tas beigsies labākajā gadījumā ar uzvaru pār "TUKŠU MAISU"( ja neticiet-palasiet tiesu praksi). Tiesāties pret pārvaldnieku ko iesaka likumi ir lielākais neprāts, kas noved pie naudas un laika zaudēšanas. Jo arī, ja jums izdotos panākt noslēgt nomas līgumu, tad tas negarantē, ka apsaimniekotājs maksās. Tas saucas-"zemes suņi rej, bet dzīvokļu karavāna iet tālāk". Protams, ka dzīvokļu īpašnieki neinteresējoties par to būtības noved paši sevi pēc parādnieku statusā.

Līdz ar to vienīgais ir vērsties pret dzīvokļu īpašniekiem-reālajiem labuma guvējiem. Ja tie laicīgi nesamaksā parādu un nenoslēdz līgumu ar zemes īpašnieku, tad ir jāraksta PRASĪBA TIESAI par konkrētā dzīvokļa apķīlāšanu, parāda piedziņu un zemes nomas līguma noslēgšanu rakstiski.
Protams, ja uz zemes māja, mājā 150 dzīvokļi (viens mūsu gadījums), tad līguma slēgšana ar katru atsevišķi ir:
1) katrs līgums ir ar citu personu, līdz ar to -tiek pārbaudīti dokumenti, jurists pārbauda, sastāda līgumu utt., paiet laiks 2 dienas vismaz
2) par padarīto darbu ir JĀMAKSĀ juristam, ZG par datu apliecināšanu dzīvoklim un vēl sīs tas kopā 100Ls minimums
3) lai šo visu paveiktu, ja esat privātpersonu, tad jums vajadzētu laiku aptuveni 1 stundu lai aizbrauktu parakstītu utt. līgumu. Ja to nevarat ( visticamāk, jau nē), jo tas būtu 150 st. gadā= darba dienu mēnesi.
Par to var nolīgt kādu uzņēmumu, kurš to dara. Cena aptuveni 50 Ls par katru līguma slēgšanas faktu.

Tātad uz katru dzīvokli jums būs aptuveni 150 Ls izdevumi x 150dzīvokļi=22500 Ls un aptuvenais gaidīšanas laiks lai ideālajā variantā noslēgtu līgumu ar katru ir 320 darba dienas!!!

Katru atsevišķi iesūdzēt tiesā būtu tuvu līdzvērtīga summa.

SECINĀJUMS-PRAKTISKI NEIESPĒJAMS PASĀKUMS!

Vienīgais izvēles kārtībā izķert pa vienam un TIESĀT. Kādam jau neizdosies palikt nesodītam. Nu tad to arī ... pēc pilnas programmas, citiem par biedu lai sāk kustināt pakaļas!

Silti iesakām visiem dzīvokļu īpašniekiem pašiem interesēties par savu atbildību likuma priekšā, jo likuma nezināšana neatbrīvo jūs no atbildības ( zemes nodoklis un noma būs jasamaksā vai pa labam, vai ar tiesas lēmumu). Lūdzu kontrolējies savus pārvaldniekus šajā jautājumā, lai tie jūs neieved maksātnespējā un lielās nepatikšanās.

Ja jums ir vēl kādi jautājumi, tad rakstiet mums- [slēpt]@inbox.lv