Vipdom Real Estate - Slikts serviss

Очень странная «жалоба» :)
Во всем мире топ брокеры недвижимости, риэлторы и nekustamo īpašumu aģenti используют метод быстрых продаж недвижимости, разработанный в Америке Биллом Эфросом.
Эта технология выгодна всем участникам сделки.

ВЫГОДЫ ДЛЯ ПРОДАВЦА НЕДВИЖИМОСТИ:

-Покупатели, которые приходят на День Открытых Дверей, в большинстве своем, готовы к совершению покупки.
-Быстрая продажа уменьшает долгосрочные расходы по поддержанию и обслуживанию недвижимости.
-Гарантия, что недвижимость будет продана по рыночной цене.
-Экспозиция объекта на рынке максимальному количеству квалифицированных потенциальных покупателей, благодаря объемному плану продажи.
-Укоренная продажа.
-Собственник точно знает дату начала сделки.
-Создание конкуренции между покупателями, цена может превзойти цену обычной продажи, достигнутой в ходе переговоров.
-Устраняются многочисленные непродуктивные показы, как правило, назначаемые в самое неподходящее время.
-Продавец устраняется из переговорного процесса.
-Гарантия агрессивной маркетинговой программы, которая повышает интерес к объекту и его экспозиции на рынке.

ВЫГОДЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ:

-Гарантия выгодного вложения денег и минимизация рисков, поскольку приобретается объект, который изучен другими инвесторами и интересен им.
-Объект приобретается по минимально возможной и в то же время прозрачной рыночной цене.
-Покупатель знает, что продавец намеревается продать.
-В День Открытых Дверей попутно предлагаются 5-6 объектов, покупатель имеет возможность увидеть и оценить одновременно и в одном месте множество предложений.
-Происходит экономия времени Покупателя.
-Покупатели определяют цену объекта.
-Торги устраняют долгие сроки переговорного процесса.
-Такая технология сокращает время покупки объекта недвижимости.
-Даты покупки и закрытия сделки известны, покупатель может планировать свою жизнь.
-Гарантия равных и прозрачных условий для всех покупателей.
-Покупатели получают подробнейшую информацию об объекте недвижимости (due diligence).

*Да, действительно, только два дня показов, это удобно продавцу, к тому же зачем держать рекламу объекта больше 14 дней, если пик интереса к объекту на 14 день, а потом он падает.
Записались 70 человек, и все приходят, смотрят, если нравиться квартира, делают свое предложение.
Предложение о покупке для собственника рассматривает сам собственник, по своим критериям.
Понятно, что Продавец хочет продать дороже, но эту цену знает и дает только покупатель, которому подходит квартира.

Квартиру купить очень легко, если Покупатель приходит подготовленный и уже изучил рынок или проконсультировался у независимого оценщика недвижимости, он понимает, что квадратный метр площади в данном сегменте стоит около 1000 - 1100 ЕUR за м2, в квартире 44 кв.м., вот и считайте ее реальную цену при обычной полугодовой продаже.

Вам же предложен более выгодный вариант покупки. Не нравиться конкуренция – не принимайте участие.

А то, что Вы пишите, « желание приобрести не подкрепляется залоговыми деньгами», это далеко не так, наоборот, всем пришедшим на просмотр выдается инструкция с презентацией, с точными датами для предложения собственнику, на какую почту отправить, в какое время будут обзваниваться все участники, заявившие о желании купить и о том, что через день после просмотра можно внести задаток за квартиру.

Вся эта «жалоба» абсолютно необъективна.

Продажа недвижимости методом торгов, трудоемкий процесс для агентов. Это огромная проделанная работа при подготовке, дорогая реклама за свои средства, помощь 5 ассистентов на показах...
Во-первых - все участники оставляют письменное предложение, которые видит собственник.
Во-вторых - агент заинтересован в большем количестве покупателей и в покупателе по наибольшей стоимости, т.к. комиссия выше.
В-третьих - к договору с собственником есть приложение (маркетинговый план от 70-90 пунктов, который агент обязан выполнить иначе не будет выплачена комиссия)
В-четвертых - с собственником существует договоренность, ниже какой цены объект не будет продаваться...
В-пятых - никто никого не обманывал, в рекламе всегда указывается, что цена - НАЧАЛЬНАЯ, или лучшее предложение.
В-шестых - все потенциальные покупатели получили конкретную инструкцию, как проводить торги. С четким временем и адресом почты для собственника.
Статистика:
Продажа методом торгов - честный способ. Выгодный всем участникам сделки.
На данный объект записались 70 человек, пришли - 61, письменное предложение для собственника оставили 32 человека. Только эти 32 человека участвовали в торгах. Квартира продана в день, указанный в объявлении. И собственник и покупатель довольны.