Raiņa bulvāris 21 - 1A - Uzmanīgi! Krāpšana!

Уважаемые арендаторы, инвесторы и будущие владельцы недвижимости!

Многие из вас слышали и гостили в COM баре. Это уникальное место с историей, которое, к сожалению, стало объектом махинаций двух недобросовестных людей из России: Ольга Тетерина (130772-18001, Tel: +371 28690772) и Константин Тетерин (261068-18018, +371 22045173).

Эта пара, используя хитроумные схемы и подлог документов завладела оборудованием, принадлежащим COM бару, и теперь пытается его продать на скорую руку.

Скоро владельцы COM бара расскажут всю историю этого дела, но пока я хочу предостеречь вас и рассказать о некоторых особенностях данного объекта.
Адрес объекта: Raiņa bulvāris 21 - 1A, Rīga, LV-1050, Latvija
Кадастровые номера: 01000050042001; 01000050042002; 01000050042

Ольга и Константин Тетерины, владельцы подвального помещения по адресу Raiņa bulvāris 21 - 1A, Rīga, находятся в процессе судебных разбирательств по обвинению в присвоении чужого имущества в особо крупных размерах.

Однако это не единственная проблема.

Одной из основных причин закрытия заведения стали постоянные жалобы соседей на шум. В доме, на верхних этажах проживают 2 юриста и адвокат со связями в полиции и государственных органах. Вам надо понимать, что ни бар, ни уж тем более ночной клуб открыть вам тут просто не позволят, особенно с учетом последних изменений в законодательстве.

Кроме того, помещение имеет ряд строительных и технических нарушений, о которых вам следует знать:

1. Начнем с того, что это подвал. Причем, это самый худший вариант подвала: влажный и покрытый грибком и плесенью, которая постоянно падает со стен и потолков.
2. Постоянные проблемы с канализацией, где при малейшей поломке насоса, фекалии и сточные воды начинают вытекать наружу.
3. Отопление проходит через вентиляцию, нелегально установленную в месте, не предназначенном для этого, и без соответствующих разрешений. Согласно последней информации, помещение все еще остается без отопления и вентиляции в связи с идущими разбирательствами с Rigas Siltums, дом. управлением и строительным управлением.
4. Все вентиляционные трубы на фасаде здания владельцы помещения обязаны демонтировать, поскольку они были установлены без согласования и являются нелегальными. Поэтому о кухне можно забыть. Блок притока воздуха наружной вентиляции также построен нелегально и подлежит демонтажу.
5. Подвальное помещение кишит насекомыми.
6. Использование общих каналов дымоходов нелегально.
7. Переделка внутренних стен помещения также не согласована. Придется устранять.
8. Часть внутренних помещений, которые Ольга Тетерина будет продавать, как относящиеся к подвалу, на самом деле являются общим имуществом. Как только об этом узнают соседи (им будет об этом сообщено в ближайшее время), они потребуют вернуть их обратно.

Будте бдительны и не ведитесь на красивый ремонт. По факту это подвал, покрытый грибком и плесенью, с множеством строительных нарушений и соседями, которые не позволят вам спокойно работать.

Latviski

Cienījamie īrnieki, investori un topošie īpašumu īpašnieki!

Daudzi no jums ir dzirdējuši un apmeklējuši COM bāru. Šī ir unikāla vieta, kas diemžēl kļuva par divu negodīgu cilvēku no Krievijas: Olgas (130772-18001, Tel: +371 28690772) un Konstantīna Teterinu (261068-18018, +371 22045173) mahināciju objektu.

Šis pāris, izmantojot viltīgas shēmas un dokumentu viltošanu, pārņēma savā īpašumā COM bāram piederošo aprīkojumu, un tagad steidzami mēģina to pārdot.

Drīzumā COM bāra īpašnieki pastāstīs visu šīs lietas stāstu, bet pagaidām vēlos jūs brīdināt un pastāstīt par dažām šī objekta īpašibam.
Objekta adrese: Raiņa bulvāris 21 - 1A, Rīga, LV-1050, Latvija
Kadastra numuri: 01000050042001; 01000050042002; 01000050042

Rīgā, Raiņa bulvārī 21 - 1A, pagraba īpašnieki Olga un Konstantīns Teterini atrodas tiesvedības procesā par svešas mantas piesavināšanos īpaši lielā apmērā.

Tomēr tā nav vienīgā problēma.

Viens no galvenajiem iestādes slēgšanas iemesliem bija pastāvīgās kaimiņu sūdzības par troksni. Mājā, augšējos stāvos, dzīvo 2 juristi un advokāts ar sakariem ar policiju un valsts iestādēm. Jums jāsaprot, ka šeit vienkārši nedrīkstēs atvērt bāru, vēl jo vairāk naktsklubu, īpaši ņemot vērā nesenās izmaiņas likumdošanā.

Turklāt telpās ir vairāki būvniecības un tehniskie pārkāpumi, par kuriem jums jāzina:

1. Sāksim ar to, ka šis ir pagrabs. Turklāt šī ir sliktākā pagraba versija: mitra un pārklāta ar sēnītēm un pelējumu, kas pastāvīgi krīt no sienām un griestiem.
2. Pastāvīgas problēmas ar kanalizāciju, kur pie mazākās sūkņa sabojāšanās sāk izplūst izkārnījumi un notekūdeņi.
3. Apkure notiek caur ventilāciju, kas ierīkota nelegāli šim nolūkam neparedzētā vietā un bez atbilstošām atļaujām. Jaunākā informācija liecina, ka telpās joprojām nav apkures un ventilācijas, jo notiek tiesvedība ar namu Rīgas siltums. vadība un būvniecības vadība.
4. Telpu īpašniekiem ir pienākums demontēt visas ventilācijas caurules uz ēkas fasādes, jo tās ir uzstādītas bez saskaņošanas un ir nelikumīgas. Tāpēc jūs varat aizmirst par virtuvi. Arī ārējās ventilācijas gaisa padeves iekārta ir uzbūvēta nelikumīgi un tā ir jādemontē.
5. Pagrabs ir insektēts ar kukaiņiem.
6. Koplietošanas skursteņa kanālu izmantošana ir nelikumīga.
7. Nav saskaņota arī telpas iekšējo sienu maiņa. Mums tas būs jālikvidē.
8. Daļa iekštelpu, ko Olga Teterina pārdos kā pagrabam piederošas, faktiski ir kopīpašums. Tiklīdz kaimiņi par to uzzinās (par to viņi tiks informēti tuvākajā laikā), viņi pieprasīs viņu atdot.

Esiet modrs un neļaujiet sevi apmānīt ar skaistiem remontdarbiem. Patiesībā šis ir sēnīšu un pelējuma klāts pagrabs, ar daudziem būvniecības pārkāpumiem un kaimiņiem, kas neļaus mierīgi strādāt.