Ražošanas remonta apvienība SIA, valdes priekšsēdētājs - Krāpšana, reiderisms

Esiet uzmanīgi ar SIA Ražošanas remonta apvienība valdes priekšsēdētāju. Uzņēmums atrodas pēc adreses Ventspils iela 63 b, Rīgā.
valdes priekšsēdētājs slēdz telpu nomas līgumus uz sākotnēji pieņemamiem nosacījumiem. Īrniekam iebraucot nomātās telpās, parasti sākas otrā fāze – periodiski lozungu veidā tiek pasniegti papildinājumi esošam nomas līgumam, kā rezultātā kopējā nomas maksa nepārtraukti pieaug. Iespēja vienoties vai izteikt viedokli netiek piedāvāta. Piemēram, līgumā ir atrakstīta maksa par iebraukšanu teritorijā - 100 eur apmērā. Pēc kāda laika parasti izdomā, ka maksu par iebraukšanu var paaugstināt par 100 eur, rezultātā iebraukšanas maksa sastāda jau 200 eur+pvn. Plus viņa uzspiestās peldošās izmaksas jau pēc nomas līguma parakstīšanas – ūdens, koplietošanas apgaismojums, apsardze, internets utt, rezultātā nomas maksa, kura sludinājumos šim uzņēmumam ir norādīta 2.5-3.5 eur/kvm, dabā (rēķinā) sastāda 6.5-7 eur/kvm plus PVN ar tendenci pieaugt. Pašas telpas ir ar palielu nolietojumu.
Elektroenerģija nomas līgumā, piemēram, ir faktiski patērētā plus 15 % uzcenojums. Reāli rēķinos tā parādās šādā matemātikā: faktiski patērētā elektroenerģija x 2 x 15 %, kas gadā var sastādīt ap 1000 eur. Tā ir starpība starp līgumā atrunāto izcenojumu un faktiski samaksāto. Uzņēmuma valdes priekšsēdētāja reakcija uz jebkuru pieklājīgu, rakstiski noformētu jautājumu vienmēr ir viena - elektroenerģijas atslēgšana nomniekam uz divām-trīm dienām, pilnīgi paralizējot nomnieka spēju veikt saimniecisko darbību nomātās telpās. Šad tad atslēdz elektroenerģiju nomniekiem dēļ skaudības, slikta garastāvokļa un citu motīvu iespaidā uz divām dienām. Piemēram, mūsu klientu uzņēmumam sestdien histēriski pieprasījis iemaksāt avansā (!) 1000 eur pārstāvētā uzņēmuma kontā. Elektroenerģijas atslēgšana ir notikusi plkst 11.00. Plkst. 21.45 pēc gaudošanas visas dienas garumā viņš ir nomierinājies – sapratis, ka transakcija nenotiks. Parasti akcijas notiek sestdienās, kad nomnieks atpūšas ārpus pilsētas. Pazūdod elektroenerģijai, sākas zvani no apsardzes firmas, jo rezerves akumulatoram kapacitāte neļauj pabarot apsardzes sistēmu līdz pirmdienai – brīvdienās jādzīvo stresā no tā, ka līdz pirmdienai zagļi iznesīs visas mantas no nomātām telpām.
Apkure maksā 2.28 EUR par kvm plus PVN, gaisa temperatūra telpās apkures periodā parasti ir ap 12-13 grādiem dienas laikā. Vienīgā iespēja palielināt temperatūru telpās – pieslēgt papildus elektro sildītājus. SIA Ražošanas remonta apvienība ir dibināta 1996.gadā. Uzņēmuma pamatkapitāls ir 1 251 600 EUR. 22 gadu garumā nav ienākusi prātā doma sakārtot apkures sistēmu, pat neskatoties uz to, ka gāzes vads ir pievadīts pie pašas ēkas.
Par reiderismu izpildījumā.
Vienā no gadījumiem nomnieks ir lūdzis valsts policiju saukt pie kriminālatbildības par reiderisko uzbrukumu, kas pēc būtības tika realizēts kā piekļūšanas telpām bloķēšana nomniekam, un nepamatota rēķina sazīmēšana, kā rezultātā nomnieka darbība bija pilnīgi paralizēta. Valsts policijai rādījis šo sazimēto rēķinu un apgalvojis, ka nomniekam ar viņu ir civilstrīds, kuru ir jārisina tiesas ceļā, nevis kriminālprocesā. Šis konflikts ir beidzies tiesā ar mierizlīgumu, ir atdevis nomniekam nomnieka īpašumā esošo mantu un samaksājis mierizlīguma naudas summu. Nomniekam ir paveicies zināmā mērā ar to, ka viņa īpašumā esošās iekārtas bija ieķīlātas bankā. Faktiski viņš ir kļūdījies reideriskā uzbrukumā jau plānošanas posmā, neizvērtējot mantas atsavināšanas reālas iespējas (bankas ķīla).
Kam ir interese, varat papētīt tiesvedības gaitu – atbildētājs SIA Ražošanas remonta apvienība, prasītājs SIA …. Motors. Tiesā prasība (būtība “īpašuma aizturējumu un zaudējumu piedziņa”) tika iesniegta 04.12.2014, lieta izbeigta 26.07.2016. Šajā lietā tika nozīmētas 9 tiesas sēdes.
Esiet uzmanīgi, bez šaubām vislabāk ir vispār neveikt nekādus Biznesa darījumus ar SIA Ražošanas remonta apvienība valdes priekšsēdētāju. Cilvēks viņš ir psiholoģiski smags, skaudīgs, pēdējos gados intelektuāli stipri degradējis; kopumā biznesā neveiksmīgs – uzņēmumam gadiem ir nodokļu parādi, kontiem ir vid inkaso, nomnieki maksā nomas maksu uz Polijas kredītiestādi. Kreditoriem viņš maksā smagi (pērkot preces no nomniekiem, nemaksā nekad), nomniekus nepārtraukti terorizē. Viens no viņa teicieniem skan šādi: «я лохов запуcкаю, а потом отжимаю» - doma ir par nomniekiem. Tā kā ļoti patīk “lohotrons”, šo spēli viņš taisās spēlēt līdz pēdējam nomniekam.
Teritorija ilgstoši stāv patukša un tas nav brīnums – šim cilvēkam ir “laba” reputācija biznesa vidē.
Priecāsimies, ja informācija palīdzēs pasargāt naudu, mantu, veselību un nervus.
Juristu grupa.